Apua asunto- ja kiinteistökaupan ongelmatilanteisiin

Asunnon tai kiinteistön kauppa on useimmille ihmisille yksi elämän suurimmista taloudellisista ratkaisuista. Kaupan jälkeen voi kuitenkin ilmetä rakennuksen kuntoon, annettuihin tietoihin tai muihin kaupan ehtoihin liittyviä ongelmia, joiden ratkaiseminen edellyttää sekä tilanteen huolellista selvittämistä että oikeudellista arviointia.

Avustamme yksityishenkilöitä asunto- ja kiinteistöoikeudellisissa kysymyksissä sekä kaupan jälkeen syntyvissä riitatilanteissa. Neuvomme sekä ostajia että myyjiä ja arvioimme asiakkaan kanssa, millä tavoin asiassa on tarkoituksenmukaista edetä.

Tyypillisiä toimeksiantojamme ovat esimerkiksi asunto- ja kiinteistökaupan virhetilanteet, kosteus- ja homevaurioihin sekä muihin rakennusvirheisiin liittyvät riidat, reklamaatioiden laatiminen, hinnanalennus- ja vahingonkorvausvaatimukset sekä kaupan purkamiseen liittyvät kysymykset.

Reklamaatiot ja vaatimusten esittäminen

Asunto- tai kiinteistökaupan jälkeen havaitusta virheestä on tärkeää ilmoittaa vastapuolelle asianmukaisesti ja riittävän ajoissa. Myös esitettävien vaatimusten sisältöön ja niiden perustelemiseen kannattaa kiinnittää huomiota jo asian alkuvaiheessa.

Autamme arvioimaan, voiko kyseessä olla oikeudellisesti merkityksellinen virhe ja mitä vaatimuksia tilanteessa voidaan esittää. Laadimme asiakkaan puolesta reklamaatiot sekä hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai tarvittaessa kaupan purkamista koskevat vaatimukset.

Avustamme myös reklamaation tai vaatimuksen vastaanottanutta myyjää. Myyjälle esitetty vaatimus ei sellaisenaan tarkoita, että myyjä olisi vastuussa kaikista havaituista puutteista tai niiden korjaamisesta. Arvioimme vaatimusten perusteet ja laadimme tarvittaessa vastauksen ostajan esittämiin vaatimuksiin.

Asuntokauppariidat ja sovintoneuvottelut

Kaikkien riitojen ratkaiseminen tuomioistuimessa ei ole osapuolten kannalta järkevää. Asunto- ja kiinteistökauppariidat voivat olla pitkäkestoisia ja niiden kustannukset voivat nousta huomattaviksi.

Pyrimme mahdollisuuksien mukaan löytämään asiaan asiakkaan kannalta tarkoituksenmukaisen ratkaisun neuvotteluteitse. Avustamme sovintoneuvotteluissa, arvioimme vastapuolen esittämiä ehdotuksia ja laadimme tarvittaessa sovintosopimuksen.

Jos asiaa ei saada ratkaistua neuvotteluteitse, arvioimme yhdessä asiakkaan kanssa asian jatkamisen edellytykset ja siihen liittyvät oikeudelliset ja taloudelliset riskit.

Muut asunto- ja kiinteistöoikeudelliset asiat

Neuvomme myös muissa asumiseen ja kiinteistöihin liittyvissä oikeudellisissa kysymyksissä. Voit olla meihin yhteydessä esimerkiksi asunto-osakeyhtiöön, osakkaan ja taloyhtiön vastuisiin, remontteihin, vahingonkorvauskysymyksiin tai muihin asunto- ja kiinteistöoikeudellisiin ongelmatilanteisiin liittyvissä asioissa.

Asia kannattaa usein selvittää juristin kanssa jo ennen kuin osapuolten välille syntyy varsinainen riita. Oikeudellinen arvio asian alkuvaiheessa voi auttaa välttämään tarpeettomia kustannuksia ja löytämään tilanteeseen käytännöllisen ratkaisun.

Ota yhteyttä mahdollisimman varhaisessa vaiheessa

Jos asunto- tai kiinteistökaupan jälkeen on ilmennyt ongelmia tai olet saanut vastapuolelta reklamaation tai vaatimuksen, voit ottaa meihin yhteyttä jo asian alkuvaiheessa.

Ensimmäinen yhteydenotto ja alustava arvio asiasta on maksuton. Käymme kanssasi läpi tilanteen ja arvioimme, edellyttääkö asia jatkotoimenpiteitä ja miten siinä kannattaa edetä.